Stavební spoření je účelový druh spoření, při kterém vkladatel dlouhodobě ukládá prostředky u specializované banky. V průběhu spoření může čerpat státní podporu a po jeho skončení získává, při splnění dalších podmínek, nárok na úvěr ze stavebního spoření.
Při standardním nastavení smlouvy o stavebním spoření, kdy účastník spoří 0,5 až 0,6 % z cílové částky měsíčně. Nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření obvykle vzniká nejdříve po 5 letech (až po splnění hodnotícího čísla). Pokud však chce účastník řádný úvěr dříve, než je obvyklá doba 5 let, bude muset spořit částky vyšší, nebo složit na účet stavebního spoření celý požadovaný vklad ve výši 40 i více procent cílové částky. Při jednorázovém složení celého požadovaného vkladu (40% cílové částky) vzniká nárok na řádný úvěr obvykle již po 2 letech.
Úvěry ze stavebního spoření jsou spořitelnami úročeny velmi nízkou úrokovou sazbou ve výši 3 až 5 % ročně.
Pokud účastník stavebního spoření některou z podmínek na přidělení řádného úvěru nesplňuje, nemá na něj nárok. Tuto situaci spořitelny řeší pomocí překlenovacího úvěru, kterým se „překlene” doba, než účastník splní veškeré podmínky pro získání úvěru ze stavebního spoření.
Překlenovací úvěr poskytuje stavební spořitelna svým klientům ve výši celé cílové částky, tedy nikoli jen z rozdílu cílové částky a naspořených prostředků účastníka.
Úrokové sazby překlenovacích úvěrů se pohybují kolem 3 až 7 %. Výše úrokové míry závisí na stavu účastníkova spoření. Čím déle účastník spoří a má naspořeno, tím levnější a výhodnější překlenovací úvěr získá.
